Casa FRENTE AL MAR en VENTA en Pinamar, 5 ambientes.
Av. Del Mar 726 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 230 m², USD 650.000 (comparada contra 89 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,9% por encima de la mediana del set (USD 384.900). El m² sale USD 2.826 contra USD 1.700 de la mediana (+66,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 384.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.601.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Mar 726, Pinamar, Buenos Aires