Casa en venta de 5 ambientes en Centro Playa
Del Buen Orden 727 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 198 m²
Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 198 m², USD 265.000 (comparada contra 67 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.338 contra USD 1.684 de la mediana (-20,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 21 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.684
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.