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Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta de 5 ambientes en Centro Playa

Del Buen Orden 727 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
198 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 13% menos que lo normal entre los 29 casas parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Del Buen Orden 727.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.5421.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 305.366
Tamaño normal
275 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Centro Playa, Pinamar. Dirección: Del Tiburón 727. REF: 8422 Comodidades: -Amplio living, comedor. -Cocina independiente -Dependencia con baño -Dormitorio en suite -Dos dormitorios -Baño completo -Dormitorio en suite en PA -Garaje con fosa. Características: gas natural, paredes de ladrillo doble, calefacción por tiro balanceado y hogar en living, aberturas de madera. XINTEL(BML-BML-1318)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Buen Orden 727

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc14 min · 886 m
Churreria El Topo14 min · 900 m
Autoservicio Elie15 min · 954 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Buen Orden 727, Pinamar, Buenos Aires

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