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Casa - venta - Pinamar
Odisea 21 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 774 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.569.200 en total: USD 2.400.000 del aviso mas USD 169.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.648.594 por mes con ingresos de $ 86,6 M.
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 86.594.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Odisea 21
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de nov de 2026USD 1.950.000 → USD 2.400.000+23.08%
Ubicacion
Odisea 21, Pinamar, Buenos Aires