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Casa en Pinamar
Av Del Libertador 700 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 453 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos
Pide USD 455.000, un 29% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 700.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 644.228
- Tamaño normal
- 399 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.008
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.086.120 por mes con ingresos de $ 16,3 M.
- Precio del aviso
- USD 455.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.011
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.344.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Del Libertador 700
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 520.000 → USD 510.000-1.92%
- 28 de sept de 2026USD 510.000 → USD 480.000-5.88%
- 12 de oct de 2026USD 480.000 → USD 455.000-5.21%
Ubicacion
Av Del Libertador 700, Pinamar, Buenos Aires