Casa en Pinamar
Casa en venta
USD 480.000

Casa en Pinamar

Av Del Libertador 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 453 m², USD 480.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.060 contra USD 1.589 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 17/07/2026 (de USD 520.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
49
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
417 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 7 AMBIENTES ZONA CENTRO, PINAMAR NORTE Excelente ubicación | A 300 mts aprox. del mar Bajada al Balneario Barbados Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en pleno centro de Pinamar, a pasos del mar. Casa principal Planta baja: Gran living comedor, muy luminoso con piso de porcelanato Cocina abierta con isla, bajo mesada Toilette de recepción Lavadero independiente, conexion lavarropas y secarropas 1 dormitorio en con baño en suite con vista al parque Garage cubierto para tres autos Planta alta: 5 dormitorios, 3 de ellos en suite con hidromasaje 1 baño completo Escalera que lleva a un mirador con sala de estar 3x3 Calefacción por radiadores en toda la casa Caldera de gas de 47.000 calorías Termotanque nivel industrial Todas las ventanas son de doble vidrio, muy silencioso. Ventanal principal de 5 ×2,50 triple vidrio Paredes a Exterior doble tabique con capa de aire en el centro, lo que permite mantener la calefacción y el aire fresco. Techos a dos aguas con tejas de chapa negras Exterior Galería, con parrilla de 3 m2, mesada de apoyo con pileta agua caliente y fría. Amplio parque iluminado Ademas cuenta con otra Casa independiente (casa de servicio) 3 ambientes en dos plantas Planta baja Living comedor Dormitorio Baño completo Cocina integrada Planta alta Dormitorio Ideal para renta / o sala de servicio Servicios Agua Luz Gas natural Alarma Teléfono Wi-Fi Ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión con renta, por su ubicación estratégica. Entre calles: De los Langostinos y Av Martin Pescador Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.244.101/mes

Necesitas ingresos por $ 16.976.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc11 min · 712 m
Churreria El Topo11 min · 721 m
Persicco12 min · 774 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Independencia16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 520.000USD 480.00030 de may de 202628 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 520.000 → USD 510.000-1.92%
  2. 28 de sept de 2026USD 510.000 → USD 480.000-5.88%

Ubicacion

Av Del Libertador 700, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp