Casa en Pinamar

Casa en Pinamar

Av Del Libertador 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
453 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 455.000, un 29% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 700.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 1.4221.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 644.228
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.008
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

VENTA CASA DE 7 AMBIENTES ZONA CENTRO, PINAMAR NORTE Excelente ubicación | A 300 mts aprox. del mar Bajada al Balneario Barbados Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en pleno centro de Pinamar, a pasos del mar. Casa principal Planta baja: Gran living comedor, muy luminoso con piso de porcelanato Cocina abierta con isla, bajo mesada Toilette de recepción Lavadero independiente, conexion lavarropas y secarropas 1 dormitorio en con baño en suite con vista al parque Garage cubierto para tres autos Planta alta: 5 dormitorios, 3 de ellos en suite con hidromasaje 1 baño completo Escalera que lleva a un mirador con sala de estar 3x3 Calefacción por radiadores en toda la casa Caldera de gas de 47.000 calorías Termotanque nivel industrial Todas las ventanas son de doble vidrio, muy silencioso. Ventanal principal de 5 ×2,50 triple vidrio Paredes a Exterior doble tabique con capa de aire en el centro, lo que permite mantener la calefacción y el aire fresco. Techos a dos aguas con tejas de chapa negras Exterior Galería, con parrilla de 3 m2, mesada de apoyo con pileta agua caliente y fría. Amplio parque iluminado Ademas cuenta con otra Casa independiente (casa de servicio) 3 ambientes en dos plantas Planta baja Living comedor Dormitorio Baño completo Cocina integrada Planta alta Dormitorio Ideal para renta / o sala de servicio Servicios Agua Luz Gas natural Alarma Teléfono Wi-Fi Ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión con renta, por su ubicación estratégica. Entre calles: De los Langostinos y Av Martin Pescador Orientación: Sudoeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.086.120 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.086.120/mes

Necesitas ingresos por $ 16.344.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 16 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc11 min · 712 m
Churreria El Topo11 min · 721 m
Persicco12 min · 774 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Independencia16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 520.000USD 455.00030 de may de 202612 de oct de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 520.000 → USD 510.000-1.92%
  2. 28 de sept de 2026USD 510.000 → USD 480.000-5.88%
  3. 12 de oct de 2026USD 480.000 → USD 455.000-5.21%

Ubicacion

Av Del Libertador 700, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 455.000
Casa en venta
WhatsApp