Casa en VENTA de 5 ambientes en Norte Tennis, Pinamar Norte.

Etoneo 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 260 m², USD 530.000 (comparada contra 356 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.038 contra USD 1.665 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 356
Mediana precio: USD 420.000
Mediana precio/m²: USD 1.665
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 356 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa 5 Ambientes en Norte Tennis, Pinamar Dirección: Etoneo entre Fragata la victoria y Nautilus REF: 8411 Casa de 5 ambientes. En barrio Norte Tennis COMODIDADES: En PB: Living. Comedor. Cocina integrada con barra. Toilette. Lavadero. Garaje En PA: 4 dormitorios (Dormitorio en Suite. Dos dormitorios con baño compartido. Dormitorio principal en suite con vestidor, cuarto para escritorio y balcón a la calle). Exterior: Galería cubierta con parrilla a gas. Parrilla a leña y horno de barro. Galería deck. Jardín. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Pisos porcelanato. Calefacción por radiadores. Termotanque alta recuperación para agua caliente. Caldera para radiadores. Techo de tejas. Paredes dobles de ladrillo. Aberturas de PVC con DVH. Riego automático. XINTEL(BML-BML-1281)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365

Precio del aviso: USD 530.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.826
Sellos y tasas~1%: USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.682.582/mes

Necesitas ingresos por $ 18.730.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,4% anual

Alquiler esperable

USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte4 min · 254 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Etoneo 0, Pinamar, Buenos Aires

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