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Chalet en venta a cinco cuadras del mar. Pinamar Norte
De La Retama 707 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 300 m²
Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 300 m², USD 375.000 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 497.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.775 de la mediana (-29,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 38 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 497.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.775
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.090.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De La Retama 707, Pinamar, Buenos Aires