Chalet en venta a cinco cuadras del mar. Pinamar Norte
Casa en venta
USD 375.000

Chalet en venta a cinco cuadras del mar. Pinamar Norte

De La Retama 707 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 300 m², USD 375.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 497.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.775 de la mediana (-29,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 38 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 497.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
282 m²
Comparar con 52 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Destacado Chalet a la venta en Pinamar norte, a solo cinco cuadras del mar. El mismo cuenta con amplio comedor diario con doble circulación al living, hermosa visual al jardín y cocina con pasaplatos. La propiedad tiene cuatro dormitorios distribuidos de la siguiente forma: en planta baja se encuentra la suite principal con hogar y además un segundo dormitorio. En planta alta hay una segunda suite con balcón y también un cuarto dormitorio con balcón. Amplio quincho con parrilla y dependencia de servicio con baño competo. Garaje cubierto para dos vehículos. En el exterior la propiedad posee un deck con toldos rebatibles, patio amplio, jardín con riego por aspersor y dos cocheras semi cubiertas con acceso desde la calle De las Garzas. Superficie Cubierta 300m2 Superficie de Terreno 1.450m2 Valor de venta 375.000.- L/E (Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.) Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Submarino Peral y Fragata La Victoria Cerca de A cinco cuadras del Mar Superficie del terreno: 1450 Superficie total: 300 Superficie cubierta: 300 Plantas: 2 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Dependencia, Jardín trasero, Parque,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.673/mes

Necesitas ingresos por $ 13.090.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte13 min · 811 m
Chino13 min · 811 m
Centro Comercial13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 228 m
Plaza de la Calandria4 min · 269 m
Plaza de las Fragatas10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Retama 707, Pinamar, Buenos Aires

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