Casa en venta en Carilo · 8 ambientes

Casa en venta en Carilo · 8 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 8 Baños - Cariló

Nogal e/ Avutarda y La Playa · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
8
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.030 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Nogal entre Avutarda y La Playa (Carilo, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cinco dormitorios y ocho baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con terraza, sauna, hidromasajes y patio con pileta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.030mts2 y tiene una superficie aproximada de 450mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.094.968 en total: USD 1.957.000 del aviso mas USD 137.968 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.652.625 por mes con ingresos de $ 70,6 M.

Costo total realUSD 2.094.968
Precio del aviso
USD 1.957.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.359
Sellos y tasas~1%
USD 19.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.652.625/mes

Necesitas ingresos por $ 70.610.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 489.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogal e/ Avutarda y La Playa, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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