Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes

Venta Casa en Pinamar | a Cuadras del Centro

Del Odiseo 1100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 7 ambientes, 183 m², USD 190.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.642 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
190 m²
Comparar con 67 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Viví todo el año rodeado de naturaleza en esta encantadora casa de estilo alpino, ubicada en una de las zonas más tranquilas y arboladas de Pinamar. Construida con materiales de excelente calidad, combina madera a la vista, ladrillo, techos de doble altura y grandes ventanales que permiten disfrutar de una inmejorable vista al parque y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad se distribuye en amplios espacios, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Casa principal Amplio living-comedor con hogar a leña. Cocina independiente totalmente equipada. 3 baños completos. Lavadero. 2 dormitorios. Playroom o dormitorio adicional con capacidad para huéspedes. Quincho independiente Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su quincho totalmente independiente, ideal para reuniones familiares o con amigos. Cuenta con una amplia parrilla, una gran mesa para varios comensales y un espacio cómodo para disfrutar durante todo el año. Además, detrás del quincho se encuentra un dormitorio independiente con baño completo, perfecto para recibir visitas, alojar familiares o utilizar como espacio privado. Exterior Implantada sobre un amplio lote parquizado, la casa está rodeada por árboles y vegetación característica de Pinamar, ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. Características destacadas 2 dormitorios + playroom en la casa principal. 3 baños completos en la casa principal. Dormitorio independiente con baño completo junto al quincho. Quincho independiente con parrilla y gran mesa. Amplios ambientes. Excelente luminosidad. Jardín parquizado. Mobiliario La propiedad se ofrece sin muebles incluidos en el precio de publicación. En caso de interés, el mobiliario podrá negociarse por separado entre las partes. Ubicación Ubicada sobre **Del Odiseo 1193**, en una de las zonas más buscadas de Pinamar, combina un entorno residencial, arbolado y muy tranquilo con una excelente conectividad. A pocos minutos se encuentran: La playa de Pinamar. El tradicional corredor de Av. del Libertador y Av. Bunge, con cafeterías, restaurantes, supermercados y comercios. Balnearios y paradores de playa para disfrutar durante todo el año. El centro comercial de Pinamar y Paseo Pinamar Plaza. Excelente acceso hacia Cariló, Valeria del Mar y Ostende. Una propiedad única, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, que combina amplitud, calidad constructiva, un entorno natural privilegiado y una ubicación estratégica en el corazón de Pinamar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Gerardo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.957/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 190.000-34.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Odiseo 1100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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