Casa 7 ambientes en venta en Avutarda 660, Carilo

Casa 7 ambientes en ventaen Avutarda 660, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
492 m²
Sup. total
1.059 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular residencia de máximo lujo y diseño vanguardista, estratégicamente ubicada en la Manzana 83 (Lote 20) de Cariló. Una propiedad que se destaca por sus vistas al bosque y vistas parciales al mar, ofreciendo un nivel de confort, tecnología y privacidad. Cómodo acceso principal y de servicio mediante rampa. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja: Playroom equipado con mesa de pool y pantalla LCD ideal para el esparcimiento familiar. Incluye un baño completo, lavadero independiente y dependencia de servicio con su propio baño privado. Planta Principal: Living y comedor de amplias dimensiones con salida directa al exterior. Cocina moderna equipada con barra desayunadora y un baño de recepción. El área social se conecta con una espectacular terraza que ofrece asador, horno de barro y parrilla con acceso directo a la piscina climatizada. Segundo Piso: Exclusiva suite principal con cama de 1.60m y baño completo equipado con duchador y ducha escocesa. Se suma una segunda suite con cama de 1.60m y baño con hidromasaje. Además, dispone de dos dormitorios adicionales (con dos camas simples cada uno) que comparten un baño completo. Tercer Piso: Exclusivo sector de relax que presenta un spa con hidromasaje y vistas al mar, sauna seco, ducha escocesa y toilette de recepción. Salida a la terraza terraza con vistas panorámicas al bosque y al mar. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD : Confort diario: Equipamiento tecnológico completo que incluye electrodomésticos de primera línea, lavarropas y secarropas.Entretenimiento: Pantallas LCD distribuidas en los ambientes principales. Seguridad total: Sistema de alarma monitoreada y cámaras de seguridad. CONDICIONES COMERCIALES: PRECIO PUBLICADO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. Se escuchan propuestas. Posibilidad de negociación. * Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda 660, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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