Casa · 285m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 285m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 7 ambientes, 285 m², USD 500.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.754 contra USD 1.625 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
273 m²
Comparar con 103 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Lindísima casa a estrenar sobre el Golf de NorthBeach. Desarrollada en dos plantas. Al ingreso hay un hall de entrada con toilette de recepción, hacia el frente, el family con chimenea en concepto in out (se ve el fuego desde adentro y desde afuera) con vista al golf. A la derecha está el área de living comedor y cocina integrada. Desde allí accedemos a la terraza con living exterior, parrilla y a pileta. En esta planta también tenemos una suite con salida hacia la terraza. En la planta de abajo (con salida al jardín), tenemos una habitación en suite, dos dormitorios con un baño compartimentado y habitación de servicio con su baño. También el lavadero. La casa se encuentra toda a nuevo, decorada de una manera extraordinaria con muebles de primera calidad. Cochera semicubierta para dos autos. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. CASA EN VENTA SIN MUEBLES La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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