Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en Venta en Pinamar - Barrio Álamos

Fragata Libertad 60 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 2000 m², USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de exclusiva residencia en Barrio Álamos II – PinamarUbicada en el consolidado Barrio Álamos II, a tan solo una cuadra del nuevo Golf de Pinamar y del Barrio Isla del Golf, esta destacada propiedad se encuentra en un entorno residencial de gran tranquilidad, rodeado de viviendas de excelente calidad constructiva. La casa está desarrollada en dos plantas sobre dos lotes unificados, una característica que le otorga una amplitud poco frecuente. Uno de los terrenos alberga la vivienda junto con el área de piscina, mientras que el segundo se destina íntegramente a un amplio parque de aproximadamente 1.400 m², ofreciendo privacidad y un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. En la planta baja, los ambientes sociales se integran de manera armónica a través de un luminoso living-comedor con cocina incorporada, generando un espacio moderno y funcional. La galería, completamente cerrada con cortinas levadizas transparentes, amplía el sector de estar y permite disfrutar del jardín durante todo el año. El quincho, diseñado para recibir a numerosos invitados, cuenta con capacidad para alrededor de 20 personas, baño completo, parrilla a leña y parrilla a gas independientes, convirtiéndose en un ambiente ideal tanto para reuniones familiares como para brindar servicio al sector de la piscina. Completan este nivel un toilette de recepción, un amplio espacio de guardado bajo escalera, lavadero independiente y garaje. El parque constituye uno de los principales atractivos de la propiedad, con una piscina climatizada equipada con tres cascadas tipo cuello de cisne, integrada a un entorno parquizado que brinda confort y privacidad.La planta alta dispone de cinco dormitorios. La suite principal ofrece baño completo con hidromasaje y salida a terrazas con vistas tanto al frente como al jardín. Dos dormitorios se presentan en formato semisuite y cuentan con acceso a terraza orientada al parque, mientras que los dos restantes comparten un baño completo, con balcones y vistas abiertas hacia el frente de la propiedad y el área de piscina. Como complemento, la vivienda dispone de gas natural, calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad de excelentes dimensiones, cuidadosamente diseñada para quienes buscan calidad constructiva, amplios espacios y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas residenciales más valoradas de Pinamar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.399.783/mes

Necesitas ingresos por $ 33.599.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 950.000+227.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fragata Libertad 60, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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