Casa 6 ambientes en venta en FRAGATA 25 DE MAYO 500 y 26, Lasalle

Casa 6 ambientes en ventaen FRAGATA 25 DE MAYO 500 y 26, Lasalle

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lasalle

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 55% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Lasalle publicados a menos de 10 cuadras de FRAGATA 25 DE MAYO 500 y 26.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.4811.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.077
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Lasalle, Pinamar Excelente Chalet con gran parque en Pinamar Norte, zona del bosque. Ubicación: Zona residencial destacada con bosques y naturaleza entre las dos canchas de Golf de Pinamar. Frente a una Plazoleta, sin edificaciones. Esta a 4 cuadras del Mar y de la playa. También se encuentra a 4 cuadras de pequeña zona comercial local . Superficie de terreno: 1000m2 Superficie cubierta: 100m2 Plantas del chalet : 1 planta a nivel de terreno. Orientación : Norte , con sol pleno durante todo el día. Estado de Conservación del chalet y del parque : Excelente estado de conservación. Muy bien mantenido. Distribución del chalet: Living • Comedor con hogar a leña , el Living • comedor se vincula con el Porche y el acceso a la casa. Segundo Living • Sala de estar y de lectura. Dispone de 3 dormitorios. Uno de los dormitorios es en Suite. 2 baños completos. Cocina con mesada en "L" y con Salida al Jardín. La casa tiene una Galería semicubierta tipo Quincho con Parrilla . Cuarto de Guardado Depósito. Garage Semicubierto. Jardín con mucho sol y luz , Parquizadoy con Riego Automático. Equipamiento: Gas Natural de Red. Fibra óptica, Termotanque de Alta recuperación de 120 Lts Instalaciones Eléctricas Renovadas y Actualizado con todas las protecciones según Normativa. Seguridad , Rejas en todas las Ventanas. Techos a dos aguas con Tejas Francesas. Bomba de Riego . Cesped de Gramillón y árboles añosos. Esta Propiedad cuenta con equipamiento de calidad , esta en excelente estado y comparativamente es una absoluta oportunidad de inversión en ella. XINTEL(FLM-FLM-489)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 530 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 530/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FRAGATA 25 DE MAYO 500 y 26

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 1 minuto.

Compras
Chino2 min · 118 m
Super Abasto Norte2 min · 146 m
Centro Comercial3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 59 m
Plaza de los Alamos8 min · 501 m
Plaza de la Calandria15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lasalle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lasalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRAGATA 25 DE MAYO 500 y 26, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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