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Casa 6 ambientes en venta en Fragata la Victoria 1796, Lasalle
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Fragata la Victoria 1796, Lasalle

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Fragata La Victoria 1796 PB: .Living amplio con hogar y radiadores .Comedor en desnivel con salida a galeria y acceso a cocina .Cocina separada con doble circulación y acceso a galería .2 Dormitorios en suite con placards .Toilette con ducha PA .Antedormitorios con escritorio y camas (uso opcional) .2 Dormitorios .1 Toilette con ducha Exterior: .Galeria semicubierta y descubierta con parrilla .Lavadero externo .Dependencia de servicio con toilette con ducha y lavadero Gas-Riego-Radiadores-Tanque y sisterna La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1033

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 470 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fragata la Victoria 1796

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 1 minuto.

Compras
Chino4 min · 228 m
Super Abasto Norte4 min · 263 m
Centro Comercial5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 88 m
Plaza de los Alamos7 min · 472 m
Plaza de la Calandria15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lasalle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata la Victoria 1796, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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