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Casa en venta en Lasalle · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Lasalle · 6 ambientes

Casa Venta Pinamar 4 Dorm. Galeria Dependencia Gas Natural

Fragata la Victoria 1796 · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 6 ambientes, 199 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.055 contra USD 1.553 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
190 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Lasalle

Descripcion

Fragata La Victoria 1796 PB: .Living amplio con hogar y radiadores .Comedor en desnivel con salida a galeria y acceso a cocina .Cocina separada con doble circulación y acceso a galería .2 Dormitorios en suite con placards .Toilette con ducha PA .Antedormitorios con escritorio y camas (uso opcional) .2 Dormitorios .1 Toilette con ducha Exterior: .Galeria semicubierta y descubierta con parrilla .Lavadero externo .Dependencia de servicio con toilette con ducha y lavadero Gas-Riego-Radiadores-Tanque y sisterna La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1033

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino4 min · 228 m
Super Abasto Norte4 min · 263 m
Centro Comercial5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 88 m
Plaza de los Alamos7 min · 472 m
Plaza de la Calandria15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lasalle

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Lasalle es USD 240.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lasalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fragata la Victoria 1796, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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