P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en De La Ballena 165, Centro
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen De La Ballena 165, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
819 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

EXCELENTE UBICACION • CERCA DE TODO • AMPLIO LIVING COMEDOR • TOILETTE • COCINA CON LAVADERO Y PARRILLA INTERIOR • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR • EN PLANTA BAJA: GARAJE DOBLE • UN DORMITORIO CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA • UN BAÑO COMPLETO • UN DORMITORIO EN SUITE CON TRES CAMAS DE UNA PLAZA • EN EXTERIOR DEPARTAMENTO CON COCINA COMEDOR • DORMITORIO EN SUITE • PARRILLA INTERIOR Y EXTERIOR • HORNO • ALARMA CENTRALIZADA • WI-FI • CABLE • 4 TV • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1052

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Ballena 165

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Persicco3 min · 177 m
Churreria El Topo4 min · 228 m
Churreria El Topo #SinTacc4 min · 242 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 441 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Primera13 min · 822 m
Plaza Italia15 min · 966 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Ballena 165, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp