Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 309.000

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa Venta Carilo Piscina Climatizada Golf

Jilguero 600 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 6 ambientes, 220 m², USD 309.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.405 contra USD 2.000 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
216 m²
Comparar con 90 propiedades similares
4 dorm en Carilo

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Alvaro Montenegro Ubicada sobre calle Jilguero al 684, entre Magnolia y Manzano, en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.334m², con aproximadamente 220 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece excelente capacidad y comodidad tanto en interiores como en exteriores. Al frente cuenta con espacio descubierto dentro del terreno para varios vehículos y una cochera semicubierta para dos autos. Distribución y comodidades Planta Baja Living comedor amplio con aire acondicionado Cocina integrada, refaccionada a nuevo, con barra desayunadora Dormitorio con cama matrimonial, placard y ventana Dormitorio con dos camas individuales, placard y ventana Baño completo con ducha Planta Alta Dos dormitorios con placard, ventana y ventilador de techo Dos baños completos con ducha Gran playroom con aire acondicionado y ventilador de techo Salida a terraza semicubierta Exterior Espacio descubierto dentro del terreno para varios vehículos Cochera semicubierta para dos autos Jardín parquizado Pileta climatizada Pequeña cancha de fútbol Parrilla semicubierta con bacha, anafe y horno pizzero Lavadero independiente Baño de servicio El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: amplio jardín parquizado, pileta climatizada y una pequeña cancha de fútbol al fondo del lote. La zona de parrilla es semicubierta y está completamente equipada, con bacha, anafe y horno pizzero. Además, cuenta con lavadero independiente y baño de servicio. La casa posee mosquiteros en todas sus ventanas, lo que suma confort y practicidad para una estadía placentera. Una propiedad ideal para disfrutar Cariló con amplitud, privacidad y excelentes espacios de esparcimiento, tanto en familia como con amigos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.733.544/mes

Necesitas ingresos por $ 10.934.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano12 min · 767 m
Buddy13 min · 810 m
Drugstore Paia14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
Esta propiedad
USD 309.000-20.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 309.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jilguero 600, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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