Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa en Venta en Carilo

Pirincho y Sombra de Toro · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.359 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA PREMIUM EN CARILÓ – BARRIO CONSTANCIAExclusiva residencia contemporánea ubicada en el Barrio Constancia de Cariló, a 12 cuadras del mar y 9 del centro. La propiedad se destaca por su arquitectura moderna, amplios ambientes y excelente integración con el entorno natural. Cuenta con living-comedor, cocina semi-integrada, máster suite con vestidor, cuatro dormitorios en suite y galería con parrilla vinculada a la piscina climatizada. En la planta inferior ofrece un jardín interior, gimnasio, sauna, ducha escocesa, jacuzzi HIROKI, mini sala de cine, lavadero y garaje cerrado para vehículos y cuatriciclos. Detalles destacados Hormigón visto y piedra. Carpinterías PVC con doble vidrio. Porcelanato de gran formato. Calefacción central y gas natural. Piscina climatizada. Gimnasio, sauna e hidromasaje. Sala de cine. Jardín interior. Garaje cerrado. Una propiedad de categoría que combina diseño, privacidad, naturaleza y confort, ideal para disfrutar Cariló durante todo el año. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano2 min · 138 m
Buddy4 min · 253 m
Drugstore Paia4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirincho y Sombra de Toro, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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