Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa en Venta Bosque Carilo con Cochera

Casa EN Venta Bosque Carilo CON Cochera · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 6 ambientes, 197 m², USD 285.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.447 contra USD 1.819 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.819
Mediana m²
184 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Carilo

Descripcion

(RC) Esta casa, ubicada en la calle Vencejo en Cariló, nos recibe con un magnífico entorno de bosque, el canto de los pájaros, y los Colibríes picoteando en busca de su alimento. Ingresamos a la casa por un hall de entrada de doble puerta que le otorga mayor seguridad y la preserva de las temperaturas bajas o altas. Apenas accedemos al espacioso y muy luminoso living comedor con cocina integrada es imposible no notar la increíble energía positiva que irradia la casa, energía que nos acompaña durante todo el recorrido. A continuación del living comedor hay un pasillo que conduce primero a la toilette de recepción y mas adelante a los dos dormitorios y baño de la planta baja. Volviendo por el pasillo hacia el living, a la derecha nos encontramos con la escalera que nos conduce a la planta alta donde se encuentra la suite principal con una magnífica vista, generoso vestidor y un amplio baño en suite. Regresando al living comedor hacia el fondo de la casa, atravesamos un jardín de invierno muy luminoso donde se encuentra la parrilla y el lavadero. Saliendo del jardín de invierno se encuentra un amplio deck descubierto y a la derecha del mismo la entrada al taller de arte. El taller de arte, que seguramente en el futuro será un loft para huéspedes de algo mas de 25 metros cuadrados, o bien amplio cuarto dormitorio, merece un párrafo aparte. Apenas uno entra a este cautivante espacio tiene la tentación de sentarse a disfrutar lo que este espacio trasmite. Pero nos obligamos a dejar el placer de permanecer en el taller de arte y salimos el jardín para disfrutar el magnífico entorno con la mas increíble variedad de plantas que nos permite intuir la gran dedicación con que es cuidado. Si nos desplazamos desde el jardín trasero hacia el frente por el lado izquierdo de la casa nos sorprenden unos prolijos cajones de quebracho listos para la siembra de productos de huerta y unos mas pequeños para preparar distintos tipos de compost que, con seguridad, contribuyen al logro de tan magnífico jardín. Solo resta mencionar la cochera de 60 metros cuadrados con portón automático de reja para su acceso. ¡¡En resumen, la casa que todos desearíamos tener!! La propiedad se entrega solo con el mobiliario de la suite. Se puede optar por conservar la salamandra Tromen, la glorieta de quebracho y/o los juegos infantiles de quebracho que se encuentran en el jardín abonando su costo. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTA POR EL PROFESIONAL INMOBILIARIO SON APROXIMADAS Y PODRÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Roxana Cappanera CMCPD 1399 y Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.593/mes

Necesitas ingresos por $ 9.990.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.6%
Esta propiedad
USD 285.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 285.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 324 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta Bosque Carilo CON Cochera, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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