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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Exclusiva Esquina a 100 m del Mar Compuesta por 3 Lotes. Avutarda y Mimbre

Exclusiva Esquina a 100 mts del mar Compuesta por 3 Lotes. Avutarda y Mimbre · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
3.821 m²

Descripcion

ÚNICA y EXCLUSIVA esquina a 100mts del mar, compuesta por 3 lotes sobre Avutarda y Mimbre. Casa estilo Nórdica de 310m2 construida sobre un lote de 1582m2. Además incluye dos lotes adicionales de 1185 y 1054m2 c/u. TOTAL: 3821m2. Estos lotes adicionales en los que no hay construcción, pueden ser vendidos después de forma independiente si así lo desea. Construida hace 37 años por el arq. Ramiro Sanso y mantiene su diseño y características originales de la época en que se edificó. Las fotos hablan por sí solas. Germán Miñán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exclusiva Esquina a 100 mts del mar Compuesta por 3 Lotes. Avutarda y Mimbre, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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