Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Venta Casa Pinamar Barrio Pioneros a Estrenar

Av. Verde de Circunvalación, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
756 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

MATIAS CHUDOBA INMOBILIARIA • VENDE Casa a estrenar en Barrio Pioneros – Pinamar Frente al lago | Manzana 263 – Lote 4 Exclusiva vivienda de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, con orientación noreste y privilegiadas vistas abiertas al lago desde sus principales ambientes. La propiedad combina amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla en vacaciones durante todo el año. En planta baja cuenta con un imponente living-comedor de aproximadamente 45 m², integrado visualmente al exterior mediante amplios ventanales que aportan luz natural y una conexión única con el entorno. La cocina semi integrada, de más de 20 m², ofrece gran comodidad y funcionalidad. Además dispone de toilette de recepción, amplio lavadero con salida independiente al exterior y cochera cubierta para auto o camioneta, con espacio de guardado, baulera y banco de trabajo. La planta alta ofrece una destacada suite principal con vestidor, baño privado y terraza con vista plena a la laguna. También encontramos dos amplios dormitorios con balcón terraza orientados al lago, baño compartimentado y un cuarto dormitorio o escritorio con vista al jardín. Una gran terraza complementa los espacios exteriores de esta planta, generando un ambiente ideal para relajarse y disfrutar del entorno natural. Desde el living se accede directamente a una espaciosa galería con parrilla, perfecta para reuniones y tardes de verano. Gracias a sus dimensiones y terminaciones, también ofrece la posibilidad de integrarse a futuro como un ambiente adicional utilizable todo el año. La vivienda cuenta con: * Losa radiante en todos los ambientes (incluso en su galería con parrilla) * Pisos de porcelanato * Gas natural * Termotanque de alta recuperación * Griferías FV Puelo * Sanitarios Roca Dama Senso * Anafe Samsung a gas * Horno digital a gas * Mesadas y barra desayunadora en granito Negro Leather * Placares completos en dormitorios * Mobiliario de cocina, bajo mesada y Coffee Station * Sistema de riego Una propiedad luminosa, moderna y funcional, pensada para disfrutar del confort, la tranquilidad y las mejores vistas de Barrio Pioneros. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.916.035 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.035/mes

Necesitas ingresos por $ 19.664.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 455.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Verde de Circunvalación, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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