Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa Venta Pinamar Barrio Pioneros

Raniero Bocchi al 2400 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 187 m², USD 460.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.460 contra USD 1.561 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
194 m²
Comparar con 77 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

CASA EN VENTA EN PIONEROS – PINAMAR Casa en venta en el barrio Pioneros, Pinamar, ubicada sobre Raniero Bocchi al 2400, en un sector residencial rodeado de bosque y caracterizado por la tranquilidad y la baja densidad. La propiedad cuenta con aproximadamente 252 m² construidos y se desarrolla con una distribución funcional, diferenciando los espacios sociales de los sectores privados de la casa. El área social ofrece un living comedor amplio, integrado a la cocina y con una relación directa con el exterior, generando un espacio pensado tanto para el uso cotidiano como para reuniones familiares. La casa dispone de 4 dormitorios, con ambientes cómodos y una distribución que permite recibir a una familia numerosa manteniendo independencia entre los distintos sectores. En el exterior, el jardín se integra como una extensión natural de la casa, acompañado por piscina y espacios para disfrutar al aire libre durante la temporada de verano y el resto del año. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 252 m² construidos aproximadamente • 4 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • Jardín • Piscina • Parrilla • Espacios amplios y luminosos • Entorno residencial y arbolado • Barrio Pioneros, Pinamar Pioneros es uno de los sectores residenciales de Pinamar elegidos por quienes priorizan el contacto con el bosque, terrenos de buenas dimensiones y tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con el centro de la ciudad y los principales accesos. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta propiedad resulta una alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de vacaciones en Pinamar. Si estás buscando una casa en venta en Pinamar o querés conocer propiedades en Pioneros, escribime y coordinamos una visita. LA PENNA INMOBILIARIA | INMOBILIARIA PINAMAR Todas las operaciones son a través del Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Fernando La Penna, Tomo III, Folio 1013, Matrícula 1667. Las medidas, superficies y datos informados son aproximados y orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 460.000+37.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 460.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Raniero Bocchi al 2400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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