Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 730.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Venta casa la herradura

Boulevard La Herradura entre Apero y Del Recado 100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 419 m², USD 730.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 1.742 contra USD 1.534 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
410 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Jorge Muñiz Presentamos a la venta esta propiedad ubicada en el barrio La Herradura, Pinamar. Características: Desarrollada sobre dos lotes. Acceso desde dos calles. 3 dormitorios en suite. Dormitorio principal con vestidor. Living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. Estar en planta alta. Piscina con jacuzzi integrado. Deck solárium. Parrilla. Quincho con cocina, segunda parrilla, mesa de pool y sector de estar. Lavadero. Habitación de servicio con baño. Dependencia independiente en planta alta con acceso exterior. Adicionales Amplio parque. Excelente privacidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. -Opciones lote usd 250.000 La propiedad se desarrolla sobre dos lotes con acceso desde dos calles, una configuración que aporta mayor privacidad y una distribución funcional de los espacios. En el exterior cuenta con un amplio parque, piscina con jacuzzi integrado, deck solárium y parrilla. El quincho, totalmente equipado, dispone de cocina, segunda parrilla, mesa de pool y un cómodo sector de estar, pensado para reuniones y encuentros durante todo el año. Además, posee lavadero, habitación de servicio con baño y una dependencia independiente ubicada en planta alta, con acceso por escalera exterior, que brinda mayor independencia y múltiples posibilidades de uso. En planta baja se encuentran el living-comedor, la cocina, un toilette de recepción y el dormitorio principal en suite con vestidor. La planta alta ofrece un espacio de estar y dos dormitorios en suite, uno de ellos con balcón. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior, ubicada en uno de los barrios cerrados más consolidados de Pinamar. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.360.022/mes

Necesitas ingresos por $ 25.440.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 730.000+87.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 730.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard La Herradura entre Apero y Del Recado 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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