Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 495.000 de expensas

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Venta permuta casa la herradura pinamar

Del Lazo 100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 300 m², USD 495.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 484.500). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.775 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 484.500
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
271 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabina Cardoso ¡OPORTUNIDAD! Casa 5 ambientes en La Herradura, Pinamar. Calle DEL LAZO Esta propiedad acepta como parte de pago casa de menor valor preferentemente en Valeria del Mar. Es una excelente oportunidad para aquellos que deseen invertir o cambiar de vivienda. Descubre el lujo y la comodidad en su máxima expresión en esta impresionante residencia ubicada en el exclusivo barrio cerrado de La Herradura en Pinamar. En la planta baja, te recibirá un acogedor living con un hogar a leña, perfecto para reuniones familiares. La cocina semi integrada ofrece un espacio moderno y funcional. Además, una habitación en suite de servicio en planta baja garantiza la privacidad y el confort de los invitados. En la planta alta, la habitación principal en suite cuenta con vestidor y un gran balcón privado, ofreciendo vistas panorámicas del entorno natural. Dos habitaciones adicionales con salida a balcón comparten un baño completo, proporcionando un espacio perfecto para la familia. Un departamento de dos ambientes complementa esta residencia, con una cocina comedor, un dormitorio, lavadero y baño completo, ideal para alojar a invitados o para uso como espacio adicional. Esta casa está equipada con todas las comodidades que puedas desear: aire acondicionado en todas las habitaciones, gas natural y losa radiante para mantener un ambiente confortable en todo momento. Además, cuenta con una cochera cubierta para dos vehículos, un quincho cubierto con parrilla y una piscina climatizada para disfrutar al máximo del aire libre. Además el amplio parque cuenta con riego por aspersión. Las amenidades que ofrece el Barrio La Herradura son: vigilancia y cámaras de seguridad las 24 horas, club house con servicio de resto bar, piscina, solarium y canchas de fútbol, tenis y polo. No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular casa en uno de los barrios más exclusivos de Pinamar. DISTRIBUCION Planta baja: • Amplio living con acogedor hogar a leña, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación. • Cocina semi integrada, equipada con modernos electrodomésticos y espacio suficiente para disfrutar de la experiencia culinaria. • Comedor espacioso, perfecto para compartir deliciosas comidas con amigos y familiares. • Toilette para mayor comodidad de los residentes y visitantes. • Habitación en suite, ofreciendo privacidad y confort para los huéspedes o miembros de la familia. Planta alta: • Habitación principal en suite con un balcón privado, brindando un espacio íntimo para relajarse y disfrutar de las vistas. • Dos habitaciones adicionales con salida a balcón, compartiendo un baño completo, perfecto para la comodidad de la familia. Departamento dos ambientes: • Cocina comedor, completamente equipada y con un diseño moderno y funcional. • Dormitorio acogedor, ideal para alojar a visitantes o como espacio adicional. • Lavadero para mayor comodidad en las tareas del hogar. • Baño completo, ofreciendo todas las comodidades necesarias. Características adicionales: • Aire acondicionado en todas las habitaciones para asegurar un ambiente agradable en cualquier época del año. • Gas natural y losa radiante para mayor eficiencia energética y confort. • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, garantizando la seguridad y protección de los mismos. • Quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar de deliciosas comidas al aire libre en cualquier momento. • Piscina climatizada para relajarse y disfrutar de momentos de diversión en familia. • Amplio jardín con sistema de riego por aspersión, ofreciendo un espacio verde y natural para disfrutar al aire libre. Amenidades del Barrio La Herradura: • Vigilancia y cámaras de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad a los residentes. • Club house con servicio de resto bar, piscina y solarium para disfrutar de momentos de recreación y socialización. • Canchas de fútbol, tenis y polo, ofreciendo opciones deportivas para todos los gustos y edades. ¡No dudes en consultarme por una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.288.997/mes

Necesitas ingresos por $ 17.155.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
Esta propiedad
USD 495.000+35.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 495.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Lazo 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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