Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en venta isla del golf pinamar 4 dormitorios

ISLA DE GOLF 100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 263 m², USD 780.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,4% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 2.966 contra USD 1.638 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
250 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Felicitas Beltran CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN ISLA DEL GOLF, PINAMAR. DE CALIDAD PREMIUM, CON PISCINA E INMEJORABLES VISTAS AL GOLF. Una obra maestra arquitectónica en el exclusivo barrio Isla del Golf, donde el diseño y la naturaleza se emplazan en perfecta armonía. Esta vivienda premium de 345 m² invita a experimentar un estilo de vida donde cada detalle cuenta y el confort se transforma en una experiencia sensorial. Ideal para quienes buscan la excelencia. La propiedad se desarrolla toda en una planta, con todos sus ambientes mirando al Golf. Totalmente luminosa, con espacios interiores y exteriores de elegancia contemporánea. El amplio living-comedor se integra con una cocina de líneas modernas y un playroom generando un gran ambiente de conexión familiar. Posee cuatro dormitorios en total, dos de ellos en suite. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. Los dormitorios secundarios comparten un baño compartimentado, garantizando comodidad para cada integrante de la familia. Incluye toilette de recepción, lavadero interior y un generoso garage para dos vehículos. La galería externa, equipada con parrilla, solárium y piscina, se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de exclusivas vistas al Golf, sol todo el día y magníficos atardeceres. La calefacción es por de losa radiante a gas natural. Las aberturas son de PVC doble vidrio. Pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primeras líneas. Conexión para A.A. en todos los ambientes. Emplazada sobre un terreno de 1265 m², parquizado y con riego automatizado. La casa se entrega amoblada y equipada. NO se incluyen los cuadros. Pinamar te espera. Esta casa no es solo un espacio, es tu próximo capítulo de vida. Contactanos para mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.860.330/mes

Necesitas ingresos por $ 27.441.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
USD 780.000+119.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 780.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ISLA DE GOLF 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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