Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Venta casa Pinamar Centro con garage

Avenida Eolo al 1000 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 230 m², USD 250.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.087 contra USD 1.555 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.555
Mediana m²
230 m²
Comparar con 110 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta casa Pinamar Centro con garage Características principales • 5 ambientes • 4 dormitorios (1 en suite) • 3 baños completos • 1 toilette de recepción • Cochera cubierta para 1 vehículo • Espacio exterior para segundo vehículo Ubicada en la consolidada zona B5 de Pinamar, esta propiedad se encuentra en un sector residencial rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. La casa está construida sobre un lote de aproximadamente 585 m2, con 230 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas y con orientación este. Al ingresar a la propiedad se destaca un amplio comedor con techos altos y excelente luz natural, con salida directa al patio. Hacia uno de los laterales, un pequeño desnivel conduce al living con hogar a leña, generando un ambiente cálido y bien definido. La cocina es independiente y también cuenta con salida al exterior, y en el sector social se encuentra además un toilette de recepción. El área privada dispone de dos dormitorios adicionales y un baño completo. Al final del pasillo se ubica la habitación principal en suite, ofreciendo mayor privacidad. Desde el comedor se accede a un entrepiso abierto con vista al ambiente principal, ideal como espacio de lectura, escritorio o incluso como lugar para una cama auxiliar, aportando versatilidad al diseño de la casa. En el nivel inferior se encuentra un dormitorio de huéspedes con baño completo, un amplio playroom con mesa de pool, la cochera cubierta y un espacio de guardado o depósito, ideal para herramientas u objetos de uso estacional. Tanto el living como la cocina tienen acceso al patio, donde se ubica una parrilla descubierta, un espacio ideal para reuniones y para disfrutar del aire libre rodeado de vegetación. Detalles constructivos y servicios • Calefacción por estufas de tiro balanceado • Aberturas de madera con vidrio simple • Pisos cerámicos • Gas envasado • Agua corriente • Electricidad • Internet • Sistema de pozo (sin conexión a cloacas) Una propiedad sólida, de estilo clásico pinamarense, con ambientes amplios y funcionales, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la tranquilidad característica de Pinamar durante todo el año. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 289.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.9%
Esta propiedad
USD 250.000-13.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Eolo al 1000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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