Casa 5 ambientes en venta en Bruselas 560, Ostende

Casa 5 ambientes en ventaen Bruselas 560, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
350 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gran Oportunidad en Ostende! Un paraíso para disfrutarlo en familia. Espacios llenos de naturaleza. Muy tranquilo para vivir. A solo 4 cuadras de las hermosas y amplias playas y a 20 del centro de Pinamar! PLANTA BAJA: 3 cocheras totalmente techadas. Gran Living con hogar a leña. Cocina comedor. Quincho vidriado. Cocina totalmente instalada con muebles bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina. 1 baño. 2 dormitorios con placard (principal en suite). Todos los ambientes cuentan con estufas tiro balanceado. Abundante arboleda añeja en amplio y tranquilo espacio verde, que puede ser visto desde todos los sectores de la casa. PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard y 2 baños. Dispone de dos terrazas, ambas con piso de baldosas. Construída con doble muro con cámara de aire, lo que la hace más cálida en invieno, así como más seca y fresca en verano. Dispone de todos los servicios, incusive agua corriente y gas natural. Termotanque de alta recuperación, con cisterna. SE PUEDE TOMAR DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO HASTA U$S 80.000. POSIBILIDAD DE NEGOCIAR POR EL MOBILIARIO DE LA PROPIEDAD. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSOR! EXCELENTE PRECIO POR METRO CUADRADO Y ZONA! XINTEL(MIN-MIN-123)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 5.797,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.797,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bruselas 560

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado El Progreso5 min · 290 m
Supermercado EGA5 min · 347 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 848 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada12 min · 765 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 832 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 640 m
Plaza Chile10 min · 653 m
Plaza Bolivia11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bruselas 560, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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