venta
USD 585.000
Casa · 266m² · 3 Ambientes
Norte Playa · 3 amb · 2 dorm · 266 m2 · hace 5 dias
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Casa en venta en Norte Playa · 5 ambientes
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Norte Playa · 5 ambientes
Casa Chalet en Venta en Pinamar Norte, Pinamar, Costa Atlántica
Casa a estrenar en Calle Helios entre Fragata Victoria y Poliferno - Pinamar Norte 0 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 560.000, un 52% mas que lo normal entre los 55 casas de 5 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Casa a estrenar en Calle Helios entre Fragata Victoria y Poliferno - Pinamar Norte 0.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 1.5001.788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 367.500
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.808
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar ubicada en Calle Helios manzana B, parcela 31, entre Fragata de Victoria y Poliferno.
Se ingresa por Hall de entrada , jardin interior.
Living comedor, con cocina integrada con isla central y acceso al lavadero, toilette.
Dos habitaciones con baño en suite.
Dos habitaciones con baño compartimentado.
Pergola con galeria, parrilla y barra, comedor exterior y sala de estar.
Pileta con solarium.
Gas Natural Financiacion 50 % + cuotas .
Se escuchan propuestas.
Casa Helios tiene una estructura de Hormigon Armado compuesta por bases, vigas de encadenado, columnas y losa superior, tabiques de mamposteria que aseguran aislamiento y resistencia.
Exteriores con textura que imita al hormigon armado cpmp cemento alisado.
Griferias y sanitarios marca Piazza, Peirano o similar. los sanitarios marca Ferrum, Roca o similar.
Aberturas A40 de aluminio color blanco, doble vidrio laminado 3+3 incoloro.
Calefaccion por losa radiante a gas y equipos de aire acondicionado frio-calor en los principales ambientes Bodini Servicios Inmobiliarios
• CMM n° 3804
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.051.339/mes
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 365 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 365/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
Pinamar Norte5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Norte Playa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Norte Playa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Norte Playa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Norte Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Norte Playa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 384.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a estrenar en Calle Helios entre Fragata Victoria y Poliferno - Pinamar Norte 0, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
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