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Casa 5 ambientes en venta en Av. del Libertador 4100, Norte Playa
Casa en venta
USD 249.990
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. del Libertador 4100, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
656 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 249.990, un 8% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 4100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.3381.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.692
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡Oportunidad única!! Vacacione en la zona más exclusiva de Pinamar: ¡¡PINAMAR NORTE!! Hermosa casa de 200m2 sobre lote de 656m2, ladrillo a la vista, a solo: -3 cuadras de la playa. -7 minutos a pie del Centro Comercial Pinamar Norte. -3 minutos en auto de La Frontera. La propiedad cuenta con: -2 dormitorios con cama matrimonial y baño en suite completo con bañera. -2 dormitorios con 2 camas individuales. -1 baño completo con ducha. -Living-comedor amplio y luminoso. -Cocina con mobiliarios completos a medida. -Parrilla con Jardín Exterior. -Jacuzzi en el fondo. -Cochera -Habitación de servicio Servicios: -Televisión por cable -Direct-TV -Internet. -Alarma • LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.615 en total: USD 249.990 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.031 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.615
Precio del aviso
USD 249.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.031/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 365 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 365/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador 4100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 10 minutos.

Compras
Centro Comercial7 min · 439 m
Super Abasto Norte7 min · 464 m
Chino7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 4100, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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