Casa 5 ambientes en venta en Fragata la Victoria 1700, Lasalle

Casa 5 ambientes en ventaen Fragata la Victoria 1700, Lasalle

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lasalle

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 33% menos que lo normal entre los 134 casas de 4 habitaciones en venta en Lasalle publicados a menos de 10 cuadras de Fragata la Victoria 1700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.5501.2341.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD RETASADA EN PINAMAR – A PASOS DEL MAR Y DEL GOLF Excelente propiedad ubicada sobre calle Fragata Victoria, en el exclusivo entorno del Barrio Lasalle de Pinamar, en una zona residencial muy tranquila, rodeada de naturaleza y con rápido acceso al Golf y la playa. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. En planta baja cuenta con un gran living comedor con espacio de trabajo y biblioteca, comedor diario y cocina totalmente equipada con salida directa a una galería semicubierta. Dispone además de dos dormitorios en suite, uno de ellos con bañera, amplios placares empotrados y toilette con ducha. En planta alta encontramos un cómodo espacio tipo playroom con sillones y TV, dos dormitorios adicionales y otro toilette con ducha. En el exterior, la propiedad ofrece patio trasero con estacionamiento semicubierto, galería, parrilla, cuarto de huéspedes con baño independiente y lavadero completo con secadora. La casa cuenta con gas natural, calefacción y aire acondicionado. Ubicación privilegiada: • A metros del Golf de Pinamar • A solo 4 cuadras de la playa y del parador Parador Cocodrilo • Cercana a supermercados, farmacia, panadería y comercios de cercanía Una propiedad lista para disfrutar, con excelente distribución, muy buen entorno y gran potencial tanto residencial como turístico. JUAN M. CHAVARRI CUCICBA 7748 / CSM 3003 JCh Brokers Inmobiliarios “Tu Mejor Experiencia en Real Estate es Nuestra Experiencia” Atención ONLINE las 24hs WhatsApp / Telegram: (+549) 11 Ver datos Instagram: @JChBrokers Mail: Ver datos LinkedIn: /JChBrokers

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 470 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fragata la Victoria 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 1 minuto.

Compras
Chino4 min · 244 m
Super Abasto Norte4 min · 272 m
Centro Comercial5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 70 m
Plaza de los Alamos6 min · 412 m
Plaza de la Calandria14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lasalle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata la Victoria 1700, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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