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Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
= $ 749,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M

Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes

(Propiedad Suspendida) Hipotesis: Chalet de 4 Dorm, 4 Baños Compl. Gran Quincho, Ga

Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 5 ambientes, 250 m², USD 485.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,4% por encima de la mediana del set (USD 242.000). El m² sale USD 1.940 contra USD 1.012 de la mediana (+91,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
254 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Lasalle

Descripcion

Hipotesis: Chalet de 4 dorm, 4 baños compl. gran quincho, garaje sobre dos lotes a 150 mts. del Mar. Distribución: PB: Living comedor, cocina equipada, tres dormitorios (ppal. en suite), Terraza solariúm. PB 2: Amplio quincho garaje, con cocina, toliette. Un dormitorio en suite. Sobre dos lotes. Caracteristicas constructias: Paredes dobles de ladrillo a la vista, gas natural, calefacción por radiadores, aberturas en madera c vidrio simple. techo de tejas francesas, riego por aspersión. Equipamiento: Alarma monitoreada, 2 heladeras c freezer, microondas. El valor de la propiedad es u$S 385.000 El valor del lote es u$s 125.000 XINTEL(FLM-FLM-16)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.258.279/mes

Necesitas ingresos por $ 17.033.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial6 min · 401 m
Super Abasto Norte7 min · 420 m
Chino7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 464 m
Plaza de los Alamos8 min · 529 m
Plaza de la Calandria13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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