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Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 695,5 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes

Imperdible Chalet con Piscina Para Pasar Tus Vacaciones!

De las Burriquetas 2548. Entre Retama y De los alamos · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 5 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 274.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.037 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 274.500
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
254 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Lasalle

Descripcion

VENTA, Casa 5 AMBIENTES, NORTE PLAYA, PINAMAR Ubicado a 100 mts. Aprox. del mar.  Bajada Balneario "Terrazas del Alba". Chalet tradicional, sobre dos lotes total 1200m2. Distribuido en dos plantas.  Planta alta:  3 dormitorios (1 en suite), 1 baño completo. Planta baja: 1 dormitorio en suite,   living-comedor, family room c/ mesa de pool y bar, cocina independiente,  quincho cerrado con parrilla de acero inoxidable, piscina climatizada c/ jacuzzi, terraza solárium, quincho cerrado y  garage doble cerrado y semicubierto para 4 vehículos, doble acceso a la propiedad (Av. Libertador o De las Burriquetas). SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, alarma, internet FIBRA OPTICA. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-22)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.981/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial10 min · 658 m
Super Abasto Norte11 min · 677 m
Chino11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos10 min · 620 m
Plaza de las Fragatas11 min · 701 m
Plaza de la Calandria11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Burriquetas 2548. Entre Retama y De los alamos, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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