venta
USD 330.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lasalle · 4 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 5 dias
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Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Alquiler por Temporada: Chalet Tradicional de 4 Dorm. (Dos E
Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lasalle
Pide USD 370.000, un 26% mas que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en Lasalle publicados a menos de 5 cuadras.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.542lo normal · 1.2251.0501.421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 294.118
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.046
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet tradicional de 4 dorm. (dos en suite), jardín c Pileta no climatizada.
Dependencias.
Distribución: Amplio living comedor, toilette, cocina c doble circulación, lavadero. Depto. de huéspedes o dependencias.
Galería c- parrilla.
Pileta NO climatizada.
Cuatro dormitorios (2 en suite y dos en semi suite).
Equipamiento: Alarma monitoreada, direc tv, lavarropas automático, heladera c freezer, wi-fi.
Capacidad: 8 personas.
Expensas: 0 XINTEL(FLM-FLM-166)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 470 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 5 minutos.
Compras
Super Abasto Norte6 min · 411 m
Centro Comercial7 min · 423 m
Chino7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 291 m
Plaza de las Fragatas5 min · 339 m
Plaza de la Calandria10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lasalle
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lasalle
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lasalle
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lasalle
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 242.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
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