Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes

Venta Casa Pinamar Chalet clásico - 4 dorm 2 baños

De Las Martinetas 500 · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 5 ambientes, 115 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Encantador chalet tradicional de Pinamar, sobre calle De las Martinetas, (entre Nautilius y Fragata La Victoria), — un entorno residencial, arbolado y tranquilo, muy cerca del mar y del centro colercial del Golf. Con la calidez de los chalets de época: ladrillo visto, techos de teja, living con doble altura y hogar a leña, esta casa conserva su identidad y su encanto original. Distribución 4 dormitorios 2 baños completos Living-comedor con doble altura y hogar a leña Cocina-comedor con salida al parque Garage Superficies Lote: 450 m² (15 × 30) Casa: 95,26m² cubiertos + 9,5m² semi cubiertos = 104,76 m² Cochera 19,8 m² cubiertos + 3,9 m² semi cubiertos = 23,7 m² Total construido = 128,40 m² Servicios y estado: gas natural, solo conectado en la cocina , la casa no tiene estufas. Reformas recientes: pozo nuevo y cañerías de baños renovadas; el resto conserva su estilo original, ideal para quien busca una casa con carácter para disfrutar o poner a punto a su gusto. Una excelente oportunidad de ingreso a Pinamar en una de las zonas más buscadas, a un valor muy competitivo. Toda la información y medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria4 min · 273 m
Plaza de los Alamos11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Martinetas 500, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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