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Casa en venta en La herradura · 5 ambientes
Casa en venta
USD 660.000
= $ 1.048 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio La Herradura Sobre Cancha de Polo

Casa en Venta Boulevard La Herradura Lote 6 Pinamar · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular Casa en Barrio Privado La Herradura Ubicada en un entorno exclusivo y privilegiado, esta casa ofrece una oportunidad única para vivir en un barrio privado con seguridad y servicios de alta calidad. Características: • Ubicación privilegiada: Sobre la cancha de polo, con vistas impresionantes y acceso a servicios exclusivos. • Barrio privado con seguridad las 24 hs: Un entorno seguro y protegido para vivir con tranquilidad. • Accesos por Ruta N° 11 y Camino Parque: Una ubicación accesible y conveniente para llegar a la casa. Detalles de la Propiedad: • Planta Baja: • Living • Comedor, un espacio amplio y luminoso • Cocina separada • Toilette de recepción • Lavadero • Habitación de huéspedes en suite, espacio cómodo y privado para invitados. • Planta Alta: • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite con hidromasaje • Baño completo • Balcón terraza, espacio al aire libre con vistas impresionantes. • Exterior: • Galería con parrilla • Piscina • Jardín • Cochera semicubierta Servicios del Barrio: • Club House con servicio de restaurant, espacio para disfrutar de comidas y bebidas en un entorno exclusivo. • Piscina y solárium, espacio de recreación y relajación. • Club Hípico • Canchas de fútbol y tenis • Polo. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Boulevard La Herradura Lote 6 Pinamar, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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