Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa 5 Amb.500 M².estilo Contemporanea de Inspiracion Española

Del Rodeo al 200la Herradura Barrio Cerrado Pinamar · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.400 m²
Antigüedad
11 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Conviene mirarla

Pide USD 730.000, un 15% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Del Rodeo al 200la Herradura Barrio Cerrado Pinamar.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 81 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 857.143
Tamaño normal
419 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu futura casa de ensueño en La Herradura, Pinamar! Esta impresionante residencia de dos pisos, con una antigüedad de 11 años, se encuentra en la exclusiva zona de Costa Atlántica, ofreciendo un estilo de vida inigualable y escritura inmediata para que no pierdas tiempo en mudarte. Con un generoso espacio de 1400 m2, esta casa está diseñada para ofrecer el máximo confort y elegancia. Cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 4 suites, 3 de ellas con amplios closets. y la suitte principal posee vestidorEl lujo continúa con 4 baños bien equipados y un práctico baño de servicio. La sala de estar es perfecta para momentos familiares o reuniones sociales, complementada por un comedor acogedor. Posee un quincho con parrilla, amplisimo sala de lectura .mesa de ping pong, con vistas a el hermoso parque que rodea la casa...ya que posee dos lotes de 1400m2 cada uno Disfruta de la comodidad de un balcón terraza para tus tardes de relax, y de una biblioteca para tus momentos de lectura. Además, dispone de baulera para almacenamiento extra. La propiedad incluye 2 plazas de estacionamiento, una cubierta y otra espacio para cuatriciclos Entre los servicios, encontrarás agua corriente, cloacas, cable, agua potable, y alumbrado público, cubriendo todas tus necesidades. Además, cuenta con aire acondicionado individual y alarma para tu seguridad. Esta casa está diseñada para ser accesible para personas con movilidad reducida, asegurando que todos puedan disfrutar de su comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso costero en Del Rodeo y Recado 200. ¡Es el momento de hacer de esta casa tu hogar! VALOR CASA USD730.000 SOBRE LOTE DE 1400M2. MAS UN LOTE QUE DA AMPLITUD Y LA HACE MAJESTUOSA DE 1400M2 A USD 260.000 GRAN OPORTUNIDAD. Acepta Permuta Casa en Caba Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.781/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 592.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Rodeo al 200la Herradura Barrio Cerrado Pinamar, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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