Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Venta Casa La Herradura

Boulevard la Herradura Entre Apero y del Recado 0 · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
419 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Esta en lo normal

Pide USD 730.000, un 2% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard la Herradura Entre Apero y del Recado 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 718.286
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA LA HERRADURA Presentamos a la venta esta propiedad ubicada en el barrio La Herradura, Pinamar. Características: Desarrollada sobre dos lotes. Acceso desde dos calles. 3 dormitorios en suite. Dormitorio principal con vestidor. Living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. Estar en planta alta. Piscina con jacuzzi integrado. Deck solárium. Parrilla. Quincho con cocina, segunda parrilla, mesa de pool y sector de estar. Lavadero. Habitación de servicio con baño. Dependencia independiente en planta alta con acceso exterior. Adicionales Amplio parque. Excelente privacidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. -Opciones lote usd 250.000 La propiedad se desarrolla sobre dos lotes con acceso desde dos calles, una configuración que aporta mayor privacidad y una distribución funcional de los espacios. En el exterior cuenta con un amplio parque, piscina con jacuzzi integrado, deck solárium y parrilla. El quincho, totalmente equipado, dispone de cocina, segunda parrilla, mesa de pool y un cómodo sector de estar, pensado para reuniones y encuentros durante todo el año. Además, posee lavadero, habitación de servicio con baño y una dependencia independiente ubicada en planta alta, con acceso por escalera exterior, que brinda mayor independencia y múltiples posibilidades de uso. En planta baja se encuentran el living-comedor, la cocina, un toilette de recepción y el dormitorio principal en suite con vestidor. La planta alta ofrece un espacio de estar y dos dormitorios en suite, uno de ellos con balcón. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior, ubicada en uno de los barrios cerrados más consolidados de Pinamar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.781/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 592.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard la Herradura Entre Apero y del Recado 0, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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