Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Hermosa Casa con Vista Al Lago, en Barrio Cerrado La Herradura C

De la cincha · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en La herradura publicados a menos de 5 cuadras de De la cincha.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 406lo normal · 390309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 1293 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 624.390
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 349
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 300m2 con vista al lago, Totalmente amueblada en el exclusivo Barrio Cerrado La Herradura Planta Baja •Toilette de recepción •Living independiente super luminoso con gran ventanal con vistas al espectacular parque, con aire frío/ calor •calefacción en toda la propiedad x radiadores •Cocina de gran dimensión con mobiliario de categoría hecho a medida y mesadas de marmol integrada al comedor con mesa para 10 personas. A continuación se encuentre el sector de quincho con parrilla a gas y leña con mesada y cocina totalmente independiente de la cocina principal. •Lavadero dependiente •Baño completo •Galería semi cubierta con cocina y horno •baño En sector pileta con vestuario y ducha. •Gran jardín al frente y atrás de la propiedad totalmente parquizado. •Pileta Climatizada Cochera para 2 vehículos semi cubierta con baulera cerrada. •Pisos de porcelanato importado •escritorio •Dormitorio en Suite Planta Alta •Master Suite con 2 vestidores y baño completo y balcón terraza. •Dormitorio en Suite con gran placard empotrado y Balcón terraza. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la cincha, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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