Casa 5 ambientes en venta en De la Cincha al 400, La herradura

Casa 5 ambientes en ventaen De la Cincha al 400, La herradura

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.632 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Casa en Venta en La Herradura | Espacio, Luz y Funcionalidad en un Entorno Premium Si buscás una casa donde todo fluya —espacios amplios, luz natural y un entorno que te baje un cambio apenas entrás— esta propiedad es un match directo. Ubicada a minutos del centro de Pinamar, dentro de uno de los barrios más valorados por seguridad y naturaleza. * Living, comedor y cocina integrados con barra (el corazón de la casa) * Ambientes amplios, luminosos y con grandes ventanales * Jardín de invierno con parrilla y vista abierta al parque * Quincho cubierto de gran tamaño, ideal reuniones todo el año * Piscina exterior rodeada de parque arbolado * Orientación y verde que garantizan privacidad y disfrute real Distribución cómoda y bien resuelta: * Dormitorio principal con balcón y vista abierta * 2 dormitorios con baño compartido y balcón * Dependencia de servicio amplia, con baño y placard (independencia total) * Lavadero independiente Funcionalidad: * Garage con portón automático * Espacio de guardado / galpón * Placares amplios en todos los dormitorios * Riego automático * Gas natural * Sistema de alarma El entorno: * Barrio privado con seguridad 24 hs * Rodeado de naturaleza y tranquilidad * A minutos del centro y la playa Ideal para… * Familias que buscan espacio real (no “optimizado”, sino de verdad) * Vivienda permanente o casa de descanso sin resignar comodidad * Inversión segura en una de las zonas más demandadas Lista para mudarte y empezar a disfrutar desde el día uno. ???? Consultanos y coordinamos visita. ???? Se escuchan propuestas razonables. Las medidas y datos son orientativos. Los mismos serán verificados con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Cincha al 400, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp