Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes, en La Herradura, Pinamar | Vista Abierta a La Cancha de Polo

Boulevard La Herradura · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.635 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en La herradura publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard La Herradura.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 404lo normal · 390309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 1326 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 638.049
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 356
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cuando la ubicación y el estilo de vida importan, esta propiedad juega en primera línea. Ubicada en el exclusivo barrio privado La Herradura, esta casa combina amplitud, privacidad y una vista privilegiada directa a la cancha de polo. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión sólida en una de las zonas más demandadas de Pinamar. Superficies Lote: 1.635 m² Cubiertos: 250 m² Semicubiertos: 35 m² Distribución pensada para disfrutar Planta Baja Living-comedor amplio, súper luminoso, con conexión directa al exterior Cocina independiente con vista abierta y excelente luz natural Toilette de recepción Lavadero integrado Dormitorio de huéspedes en suite (comodidad + privacidad) Planta Alta Suite principal con hidromasaje, placards y terraza privada con vista abierta al jardín y cancha de polo Dos dormitorios con placards Baño completo compartido (formato semi-suite) Terraza lateral ideal para atardeceres al Oeste Exterior que suma valor real Galería semicubierta con parrilla Jardín amplio con orientación Oeste Pileta climatizada por paneles solares Cochera semicubierta Detalles que hacen la diferencia Calefacción por losa radiante Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Aberturas DVH (doble vidrio) Cortinas eléctricas en suite principal Sistema de riego automatizado Gas natural La Herradura no es solo un barrio, es un entorno de vida: Seguridad 24 hs Doble acceso (Ruta 11 y Camino Parque) Club House con restaurante, piscina y solarium Club hípico y cancha de polo Canchas de fútbol y tenis Por qué esta propiedad Porque combina tres cosas difíciles de encontrar juntas: ubicación premium, vistas abiertas reales y prestaciones de confort listas para usar desde el día uno. Ideal para vivienda permanente o casa de descanso de alto nivel. Consultanos para coordinar visita y conocer el potencial real de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard La Herradura, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 660.000
Casa en venta
WhatsApp