Casa 5 ambientes en venta en De las Artes y martin pescador 1212, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen De las Artes y martin pescador 1212, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Pinamar Centro. La propiedad cuenta con 240 m2 cubiertos, construidos sobre un lote de 740 m2. Cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suite. Nos encontramos un comedor, con un hogar en el living. Ventanales hacia el jardin donde se puede apreciar la pileta. La cocina de comodas dimensiones tiene una barra desayunadora y grandes alacenas que facilitan el guardado. Un entrepiso como sala de estar con sillones para descanso, tambien puede utilizarse como sala de juegos. Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite. 2 baños completos mas 1 toilette. Cochera cubierta con parrilla. Un jardin con pileta y zona de fogonero. La propiedad se caracteriza por la luminosidad y por sus amplios ambientes. De estilo moderno, un diseño en blanco que destaca en su entorno verde con sus techos y aberturas en negro. Con calefaccion por radiadores. Posee gas natural y aire acondicionado en los dormitorios. Consulta para coordinar una visita! ______________________ La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Torre Bianca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Artes y martin pescador 1212

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express8 min · 526 m
Centro Comercial9 min · 577 m
Paseo El Agora10 min · 628 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 594 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia6 min · 401 m
Plaza Primera10 min · 647 m
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 593 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Artes y martin pescador 1212, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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