Casa 5 ambientes en venta en De Las Artes al 600, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen De Las Artes al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
721 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa de 4 ambientes a la venta en pleno centro de Pinamar, a metros del mar y de Av. Bunge. De Las Artes 604 • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup. Terreno 721,33 m2 Sup. Cub. 220 m2 Sup. Semi Cub. 30 m2 Sup. Total 250 m2 2 plantas 4 ambientes 3 dormitorios (uno en suite) 1 baño completo Toilette COMODIDADES Gas natural Calefacción por radiadores (caldera dual) Amplio living muy luminoso con ventanales Cocina completa con barra desayunadora y doble acceso Dormitorio principal en suite con balcón propio Playroom en planta alta Garage semicubierto para camioneta grande, con sector de parrilla Patio con pileta, deck y solárium Espacio fogonero con parrilla EPIC Real Estate presenta esta casa de 4 ambientes a la venta en una de las zonas más buscadas de Pinamar, a pasos del mar y de Av. Bunge. Al ingresar por la puerta principal, la casa te recibe con el comedor de frente. A la derecha, la cocina amplia e impecable se abre con doble acceso —una puerta desde el comedor y una arcada libre— y suma una barra desayunadora que invita a quedarse. A la izquierda, con un pequeño desnivel, aparece el living: dos ventanales lo bañan de luz, en sintonía con el resto de la casa, luminosa en cada rincón. Sobre el mismo pasillo de ingreso, hacia el fondo, un toilette con lavadero resuelve el día a día, con su caldera dual a gas que alimenta la calefacción por radiadores de toda la propiedad. En la planta alta, un playroom con sillones y TV da paso a un pasillo que distribuye hacia las tres habitaciones: la suite principal, con baño en suite y un balcón propio de unos 7 m² con vista al contrafrente y a la pileta; y dos dormitorios más, que comparten el baño completo del piso. Afuera, un garaje semicubierto con capacidad para una camioneta grande integra también un sector de parrilla y un espacio de lavado y guardado. Cruzando el portón de rejas se llega al patio, donde una pileta rodeada de deck y solárium convive con un espacio fogonero de piso de piedra, asientos y parrilla. El comedor se conecta directamente a este patio a través de dos puertas dobles vidriadas, que enmarcan la vista a la pileta y al fogonero. Una oportunidad para invertir en una propiedad funcional, dentro de uno de los sectores más consolidados de Pinamar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Las Artes al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super express9 min · 554 m
Centro Comercial9 min · 601 m
Paseo El Agora10 min · 655 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 363 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia7 min · 417 m
Plaza Primera11 min · 679 m
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 955 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 622 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Artes al 600, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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