Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta Pinamar Centro

De Las Artes al 600 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 220 m², USD 349.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.586 contra USD 1.319 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa de 4 ambientes a la venta en pleno centro de Pinamar, a metros del mar y de Av. Bunge. De Las Artes 604 • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup. Terreno 721,33 m2 Sup. Cub. 220 m2 Sup. Semi Cub. 30 m2 Sup. Total 250 m2 2 plantas 4 ambientes 3 dormitorios (uno en suite) 1 baño completo Toilette COMODIDADES Gas natural Calefacción por radiadores (caldera dual) Amplio living muy luminoso con ventanales Cocina completa con barra desayunadora y doble acceso Dormitorio principal en suite con balcón propio Playroom en planta alta Garage semicubierto para camioneta grande, con sector de parrilla Patio con pileta, deck y solárium Espacio fogonero con parrilla EPIC Real Estate presenta esta casa de 4 ambientes a la venta en una de las zonas más buscadas de Pinamar, a pasos del mar y de Av. Bunge. Al ingresar por la puerta principal, la casa te recibe con el comedor de frente. A la derecha, la cocina amplia e impecable se abre con doble acceso —una puerta desde el comedor y una arcada libre— y suma una barra desayunadora que invita a quedarse. A la izquierda, con un pequeño desnivel, aparece el living: dos ventanales lo bañan de luz, en sintonía con el resto de la casa, luminosa en cada rincón. Sobre el mismo pasillo de ingreso, hacia el fondo, un toilette con lavadero resuelve el día a día, con su caldera dual a gas que alimenta la calefacción por radiadores de toda la propiedad. En la planta alta, un playroom con sillones y TV da paso a un pasillo que distribuye hacia las tres habitaciones: la suite principal, con baño en suite y un balcón propio de unos 7 m² con vista al contrafrente y a la pileta; y dos dormitorios más, que comparten el baño completo del piso. Afuera, un garaje semicubierto con capacidad para una camioneta grande integra también un sector de parrilla y un espacio de lavado y guardado. Cruzando el portón de rejas se llega al patio, donde una pileta rodeada de deck y solárium convive con un espacio fogonero de piso de piedra, asientos y parrilla. El comedor se conecta directamente a este patio a través de dos puertas dobles vidriadas, que enmarcan la vista a la pileta y al fogonero. Una oportunidad para invertir en una propiedad funcional, dentro de uno de los sectores más consolidados de Pinamar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.235.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.4%
Esta propiedad
USD 349.000+30.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 349.00003 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De Las Artes al 600, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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