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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Cod 289 Alquiler y Venta Usd 395.000. - Reinamora E/ Caoba y Cerezo

COD 289 - Reinamora y Caoba · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
936 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ubicación Zona 3 • Manzana 161 • Lote 4 Reinamora 1429 e/Caoba y Cerezo Al mar: 10 cuadras • Al centro: 5 cuadras • Al Golf: 5 cuadras Comodidades: PB living comedor con Tv y hogar a leña, cocina semi integrada con lavavajillas, con acceso a la parrilla cubierta sobre deck en altura que balconea el jardín y la pileta climatizada. Toilette de recepción. Todas las habitaciones cuentan con aire, 2 hab con 2 camas simples c/u, 1 baño completo con bañadera. En PA una hab matrimonial en suite con vestidor, baño completo con bañadera , A/A, Tv y frigobar. Cochera semicubierta, jardín con piscina climatizada, jacuzzi interior cubierto, dependencia de servicio matrimonial con baño completo. Plazas: 8, distribuidas de la siguiente manera: suite principal :1 sommier Queen 1,50 X 2, segundo dormitorio con 2 sommier de 90x1.90cm , tercer dormitorio con 2 sommier de 90 por 1,90 cm c/almohadas • con cubre colchón c/u La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Galeria Los Avellanos13 min · 815 m
Churros El Topo13 min · 823 m
Menor Coste13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COD 289 - Reinamora y Caoba, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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