Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en Carilo

Divisadero y Jilguero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 5 ambientes, 140 m², USD 350.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.165 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
147 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Carilo

Descripcion

Imponente Casa en el Corazón del Bosque de Cariló Una propiedad lista para disfrutar, totalmente amoblada y equipada, a metros del mar y del centro comercial. Ubicada sobre la tradicional calle Jilguero, esta propiedad destaca por su perfecta armonía entre la calidez arquitectónica típica de Cariló y un diseño sumamente funcional. Con una sólida construcción de doble pared y ambientes amplios y luminosos, es la opción ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y naturaleza. Al ingresar, nos recibe un gran espacio social integrado que une el living-comedor con una cocina abierta con barra desayunadora, donde la estufa a hogar a leña aporta un toque acogedor ideal para cualquier época del año. En la zona de descanso, la casa ofrece una suite principal con vestidor y hermosas vistas al parque, acompañada por dos dormitorios adicionales muy confortables con camas individuales. La propiedad se complementa con un baño completo de uso general y una habitación de servicio independiente con su propio baño completo y área de lavadero, espacio donde además se ubican la caldera y el termotanque. El exterior es uno de sus grandes atractivos: una amplia galería semi-cubierta con parrilla nos invita a disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier momento. Todo esto se enmarca en un espectacular jardín privado rodeado de pinos autóctonos y un denso cerco vivo que garantiza total intimidad, acompañado por una piscina climatizada y un sector dedicado al guardado de herramientas. Pensada para una experiencia "llave en mano", la propiedad se vende completamente amoblada y equipada, tal como se aprecia en las imágenes, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y televisores. Cuenta además con calefacción por losa radiante alimentada por gas natural, ventiladores de techo en todos los dormitorios y sistema de riego automático en el parque. Nota: Se contempla la posibilidad de permuta por departamento en la zona de Playa Grande, Mar del Plata. Una oportunidad imperdible para comenzar a vivir el bosque y el mar con todas las comodidades. ¡Te invitamos a coordinar tu visita! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.219/mes

Necesitas ingresos por $ 12.268.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy9 min · 554 m
Paseo del Manzano9 min · 590 m
Drugstore Paia11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.6%
Esta propiedad
USD 350.000-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 324 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Divisadero y Jilguero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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