Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa Carilo Barrio Constancia

Constancia y Rey del Bosque · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.495 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN CARILÓ Casa a estrenar en venta en Cariló, ubicada en la esquina de Constancia y Rey del Bosque, en un entorno residencial integrado al bosque y pensada para disfrutar durante todo el año. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad combina una arquitectura contemporánea con una distribución funcional y una marcada conexión entre los espacios interiores, el jardín y el entorno natural de Cariló. El área social está conformada por un amplio living comedor con grandes ventanales de piso a techo, que aportan luminosidad y generan una conexión directa con el exterior. La cocina se integra a este sector y cuenta con una gran isla central revestida en Silestone, acompañada por lavadero independiente y toilette de recepción. El sector privado dispone de 4 dormitorios. Dos de ellos son en suite con vestidor, incluyendo la suite principal, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo. En el exterior, una amplia galería con parrilla extiende el área social hacia el jardín. La piscina de 7 x 4 metros, con solárium y piso atérmico, completa un espacio pensado para disfrutar del bosque y la vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa a estrenar • Desarrollada íntegramente en una planta • 4 dormitorios • 2 dormitorios en suite con vestidor • 3 baños completos • Toilette de recepción • Amplio living comedor • Cocina con isla central revestida en Silestone • Lavadero independiente • Galería con parrilla • Piscina de 7 x 4 metros • Solárium • Amplio jardín • Estacionamiento para varios vehículos • Orientación norte • Aberturas de PVC con DVH • Calefacción por losa radiante sectorizada • Preinstalación de aire acondicionado • Gas natural • Agua corriente • Electricidad • Internet La calidad constructiva se refleja también en sus terminaciones y equipamiento: aberturas de PVC con doble vidrio hermético, griferías FV, cocina Corvelli tipo industrial y sistema de calefacción por losa radiante con regulación sectorizada. Su ubicación dentro de Cariló permite combinar privacidad, bosque y arquitectura contemporánea en una propiedad preparada tanto para vivienda permanente como para segunda residencia en la Costa Atlántica. Para quienes buscan una casa en venta en Cariló, esta propiedad reúne atributos especialmente buscados: construcción a estrenar, cuatro dormitorios, piscina, gran superficie de terreno y todos los servicios. Si estás buscando propiedades en Cariló o una inmobiliaria en Pinamar para acompañarte en la búsqueda de una casa en la zona, escribime y coordinamos una visita. LA PENNA INMOBILIARIA | INMOBILIARIA PINAMAR Todas las operaciones son a través del Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Fernando La Penna, Tomo III, Folio 1013, Matrícula 1667. Las medidas, superficies y datos informados son aproximados y orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constancia y Rey del Bosque, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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