Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 425.000

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa Carilo Barrio Constancia

Constancia y Rey del Bosque · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 5 ambientes, 195 m², USD 425.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.941 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
201 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm en Carilo

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN CARILÓ Casa a estrenar en venta en Cariló, ubicada en la esquina de Constancia y Rey del Bosque, en un entorno residencial integrado al bosque y pensada para disfrutar durante todo el año. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad combina una arquitectura contemporánea con una distribución funcional y una marcada conexión entre los espacios interiores, el jardín y el entorno natural de Cariló. El área social está conformada por un amplio living comedor con grandes ventanales de piso a techo, que aportan luminosidad y generan una conexión directa con el exterior. La cocina se integra a este sector y cuenta con una gran isla central revestida en Silestone, acompañada por lavadero independiente y toilette de recepción. El sector privado dispone de 4 dormitorios. Dos de ellos son en suite con vestidor, incluyendo la suite principal, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo. En el exterior, una amplia galería con parrilla extiende el área social hacia el jardín. La piscina de 7 x 4 metros, con solárium y piso atérmico, completa un espacio pensado para disfrutar del bosque y la vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa a estrenar • Desarrollada íntegramente en una planta • 4 dormitorios • 2 dormitorios en suite con vestidor • 3 baños completos • Toilette de recepción • Amplio living comedor • Cocina con isla central revestida en Silestone • Lavadero independiente • Galería con parrilla • Piscina de 7 x 4 metros • Solárium • Amplio jardín • Estacionamiento para varios vehículos • Orientación norte • Aberturas de PVC con DVH • Calefacción por losa radiante sectorizada • Preinstalación de aire acondicionado • Gas natural • Agua corriente • Electricidad • Internet La calidad constructiva se refleja también en sus terminaciones y equipamiento: aberturas de PVC con doble vidrio hermético, griferías FV, cocina Corvelli tipo industrial y sistema de calefacción por losa radiante con regulación sectorizada. Su ubicación dentro de Cariló permite combinar privacidad, bosque y arquitectura contemporánea en una propiedad preparada tanto para vivienda permanente como para segunda residencia en la Costa Atlántica. Para quienes buscan una casa en venta en Cariló, esta propiedad reúne atributos especialmente buscados: construcción a estrenar, cuatro dormitorios, piscina, gran superficie de terreno y todos los servicios. Si estás buscando propiedades en Cariló o una inmobiliaria en Pinamar para acompañarte en la búsqueda de una casa en la zona, escribime y coordinamos una visita. LA PENNA INMOBILIARIA | INMOBILIARIA PINAMAR Todas las operaciones son a través del Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Fernando La Penna, Tomo III, Folio 1013, Matrícula 1667. Las medidas, superficies y datos informados son aproximados y orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.724.964/mes

Necesitas ingresos por $ 14.899.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 999.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 425.000-57.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 425.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Constancia y Rey del Bosque, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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