venta
USD 360.000
Casa · 174m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Carilo · 6 amb · 4 dorm · 174 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
USD 1.350.000
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Casa en venta
USD 1.350.000
= $ 2.143,7 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 MCasa en venta en Carilo · 5 ambientes
En Primera Linea de Mar y con Piscina (Cod - 56) - Apta Financiación o Permuta
Mar Entre Nogal y Paraiso · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 481 m²
- Sup. total
- 1.015 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Living con hogar a leña, 2 ventiladores de techo, LCD, aire acondicionado, mesa de pool y ventanales al mar.
Deck exterior con salida directa a la playa.
Cocina y comedor integrados con aire acondicionado y barra para desayuno.
Quincho con parrilla, mesa, sillas de madera y baño completo para la utilización de la piscina.
Lavadero independiente y garage con portón automático.
Toilette de recepción.
En el area de servicio: 1º dormitorio de huespedes con una cama simple y una doble de 1.40, baño completo, ventilador de techo y cocina kitchenette.
En el sector principal: 2º dormitorio con dos camas sommier simples de 0,80 mts, cortinas black out, postigos, LCD chico y placard. 3º y 4º dormitorio con vista al mar, dos camas sommier simples cada uno de 0,80 mts con postigos, los dos con LCD, ambos comparten dos baños completos con ducha y bañadera. 5º dormitorio, matrimonial en suite, con vista al mar, vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado, LCD, cortinas black out y baño completo con hidromasaje.
SE VENDE SIN MUEBLES Y EQUIPAMIENTO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.
Costo total realUSD 1.445.175
- Precio del aviso
- USD 1.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 49.005
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.177.334/mes
Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 405.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar Entre Nogal y Paraiso, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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