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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 830.000
= $ 1.318 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 29,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa de Estilo Moderno en Dos Plantas.

Avestruz & Nandubay · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.049 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Amplio espacio social con salida al jardín y parrilla cubierta. Living con Smart TV de 75", comedor y cocina integrada con isla y. Toilette de recepción. Lavadero separado. 1° Dormitorio con dos camas somier de 0.80, cortinas roller black out, placard, aire acondicionado y baño completo con ducha. 2° Dormitorio con dos camas somier de 0.80 , cortinas roller bllack out, aire acondicionado, placard y baño completo con ducha. En planta alta: 3° Dormitorio con dos camas somier de 0.80, cortinas roller black out, placard, aire acondicionado, escritorio y baño completo con ducha. 4° Dormitorio, master suite, con cama somier de 1.80, cortinas roller black out, Smart TV de 50", aire acondicionado, placard y baño completo con ducha. En el exterior: parrilla cubierta con galería, deck descubierto de PVC, fogonero de hormigón, y piscina climatizada revestida en piedra Bali con solárium. Cuenta con: gas natural, cortinado eléctrico en espacio social.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.486.806/mes

Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avestruz & Nandubay, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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