Casa en venta en Alamos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 459.000

Casa en venta en Alamos · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Amb en Barrio Alamos I Pinamar Vista Al Golf

La Isla Del Golf al 300 · Alamos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
877 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos, 5 ambientes, 227 m², USD 459.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.022 contra USD 1.750 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
227 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Alamos

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en la Isla de Golf del barrio Álamos en Pinamar, ubicada en un tranquilo Cul de Sac con grandes vistas. La Isla Del Golf • Barrio Álamos • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 877m2 • Sup. Cub. 227m2 • Sup. Semi Cub. 95m2 • Sup. Total 275m2 • 5 ambientes • 4 dormitorios • 3 baños completos PLANTA BAJA • 1 Habitación doble con placard • 1baño completo • Pasillo con jardín interno • Cocina abierta con barra integrada • Comedor • Living con hogar a leña • Lavadero con bacha Gran espacio semicubierto compuesto por: • Sector parrilla con bacha y barra exterior • Espacio para mesa exterior y sector de living • Cochera semi cubierta PLANTA ALTA • Habitación master en suite con baño con doble bacha y bañadera • Vestidor • Sector para pequeño living • 2 habitaciones dobles • 1 baño completo con ducha OTRAS CARACTERÍSTICAS • Gas natural en trámite • Losa radiante sectorizada a gas • Aberturas PVC DVH • Pre instalación para cámaras de seguridad y alarma • Pre instalación pata jacuzzi exterior • Hormigón celular • Mampostería de ladrillo hueco con cámara de aire • Losa de hormigón armado visto • Revestimiento exterior de piedra y madera • Termostato para losa radiante en cada habitación • Anafe a gas y horno eléctrico • Muebles a medida • Preinstalación para lavavajilla EPIC Real Estate te invita a conocer esta casa en el barrio Álamos de Pinamar, donde la tranquilidad se mezcla con la naturaleza, un refugio de diseño moderno y detalles pensados. Ubicada en un Cul de Sac, la casa ofrece una vista al golf, un escenario para quienes buscan vivir en contacto con el entorno. El recorrido comienza con un recibidor que da paso a un baño completo y una habitación doble con placard. A medida que avanzamos por el pasillo, un jardín interno se convierte en el centro de la casa, un rincón que acompaña la transición hacia el área social. El concepto abierto de la planta baja integra la cocina con una barra, un comedor y un living con hogar a leña. Desde el lavadero con bacha hasta el espacio semicubierto que se abre hacia el exterior, cada elemento está dispuesto para la funcionalidad. Este sector, equipado con parrilla, bacha, barra exterior y un espacio para mesa al aire libre y sector de living, permite prolongar las reuniones en cualquier época del año. La escalera suspendida conecta con la planta alta. En este nivel, la master suite cuenta con un vestidor, un baño con doble bacha y bañadera, y un sector destinado a un pequeño living. Dos habitaciones dobles adicionales completan este piso, acompañadas por un baño completo con ducha. Los materiales elegidos incluyen losa radiante a gas, aberturas de PVC con doble vidrio hermético, mampostería con cámara de aire, revestimientos en piedra y madera, y una estructura de hormigón celular que proporciona aislamiento térmico. Esta propiedad, con 877m2 de lote y 275m2 totales construidos, ofrece un espacio donde la funcionalidad y la conexión con el entorno están presentes en cada detalle. La Isla del Golf permite disfrutar de un entorno donde cada amanecer y cada atardecer forman parte del paisaje. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.022.961/mes

Necesitas ingresos por $ 16.091.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
Esta propiedad
USD 459.000+22.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 459.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alamos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Isla Del Golf al 300, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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