Casa en venta en Alamos 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Alamos 2 · 5 ambientes

Casa a estrenar 5 ambientes en Pinamar Alamos

Sotavento 2700 · Alamos 2, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos 2, 5 ambientes, 170 m², USD 365.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 2.147 contra USD 1.985 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Alamos 2

Descripcion

Casa a estrenar en Pinamar Alamo, rodeada de un entorno único, esta increíble propiedad está ubicada a metros de un Cul de Sac. La misma combina diseño, arquitectura, calidez, confort además de luminosidad en todos sus ambientes. El corazón de la casa es un gran ambiente integrado donde conviven la cocina con isla, el comedor y el living, todo orientado hacia la galería y el bosque. La cocina combina funcionalidad y calidez: una amplia isla central con mesada invita a cocinar y compartir desayunos. Muebles de guatambú, cocina eléctrica de vidrio y un gran extractor con salida al exterior. El comedor, con una mesa robusta de madera maciza y sillas cómodas, se ubica junto a los ventanales que miran al exterior. La luz del sol se filtra entre los árboles y crea un juego de sombras que cambia a lo largo del día. El living completa el espacio, con sillones amplios y textiles suaves en tonos neutros. Todo se conecta visual y espacialmente, favoreciendo la fluidez y la convivencia. Grandes ventanales corredizas de vidrio se abren hacia la galería cubierta, equipada con una parrilla que funciona como una extensión natural del interior: un lugar ideal para almorzar al aire libre, descansar en verano o disfrutar del sonido del bosque después de la lluvia. Este sector funciona como un verdadero espacio social al aire libre, ideal para disfrutar asados entre amigos o tardes tranquilas bajo la sombra de los pinos. En el sector privado, el dormitorio principal en suite se concibe como un refugio íntimo y relajante. Amplios ventanales orientados al bosque permiten disfrutar de la vista verde y la tranquilidad del entorno. El baño en suite combina diseño y confort, con hidromasaje, doble bacha y revestimientos en tonos naturales. Desde la bañera, la vista se proyecta hacia los árboles, generando una sensación de spa en plena naturaleza. La casa cuenta con otros tres dormitorios diseñados para ofrecer confort, privacidad y conexión El segundo dormitorio está pensado para invitados o para uso familiar, con placares empotrados, buena iluminación natural y una vista abierta hacia el entorno verde. El tercer dormitorio con excelentes dimensiones y iluminación. El cuarto dormitorio fue concebido como un espacio flexible, adaptable según las necesidades. Actualmente está preparado para funcionar como oficina o estudio, con conexión visual al exterior y una atmósfera tranquila, ideal para el trabajo remoto o actividades creativas. Su diseño permite, sin embargo, transformarlo fácilmente en un dormitorio adicional o sala de lectura. La vivienda cuenta además con un baño completo con antebaño, funcional y bien distribuido, que da servicio al área social y a los dormitorios secundarios. El lavadero, con muebles de guardado, bacha y salida directa al exterior, aporta practicidad y mantiene la organización del hogar, permitiendo un acceso cómodo desde el área de servicio o el jardín. Ventanas de PVC con perfilería alemana y DVH. Puertas de piso a techo hechas a medida Calefacción por piso radiante Todos los moviliarios están realizados a medida en madera guatambú Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.217.747/mes

Necesitas ingresos por $ 12.870.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 890 m
Plaza de los Alamos15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Alamos 2

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.058/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 2.147/m²+4.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.147/m²06 de jul de 202627 de jul de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Alamos 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sotavento 2700, Alamos 2, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alamos 2

Busquedas relacionadas

USD 365.000
Casa en venta
WhatsApp