Venta Casa Pinamar 3 dormitorios y dep a 70 mt Mar
Casa en venta
USD 209.000

Venta Casa Pinamar 3 dormitorios y dep a 70 mt Mar

Del Buen Orden 300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 130 m², USD 209.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.608 contra USD 1.364 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa reciclada de 3 dormitorios y dep con baño privado Estacionamiento de recepción Ingreso al frente con galería semicubierta Living estar comedor Cocina abierta integrada con mesada en mármol y carpintería a medida Dormitorio en suite con placard en ala derecha Dos dormitorios en ala izquierda con un baño completo reciclado a nuevo Galeria cubierta cerrada con salida a parque trasero Amplio jardin arbolado y parrilla con quincho semicubierto Dependencia de servicio con baño privado y lavadero cubierto Garaje con portón al frente y con ingreso a la parte de servicio Gas natural instalado Calefacción con estufas tiros balanceados Alarma monitoreada Placard hechos a medida en habitaciones Pisos de cerámica y porcelanato en el living estar comedor Aberturas de madera de época con vidrio repartido Techos con cielorrasos en madera y tejas francesas grises nuevas EXCELENTE UBICACIÓN A 70 MTS DEL BALNEARIO MARBELLA EXCELENTE RENTABLIDAD DE VERANO Y FINES DE SEMANA POSEE TODOS LOS SERVICIOS LOTE AMPLIO DE 700 MT2 EN ESQUINA Y 140 MT2 CONSTRUIDOS Y RECICLADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.820.883/mes

Necesitas ingresos por $ 7.283.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Buen Orden 300, Pinamar, Buenos Aires

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