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Casa · 202m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Del Tridente, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 694 m²
Casa en Pinamar, 5 ambientes, 202 m², USD 350.000 (comparada contra 277 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 297.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.556 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 277
- Mediana precio
- USD 297.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 197 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Tridente, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires