Casa · 202m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 350.000

Casa · 202m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Del Tridente, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 202 m², USD 350.000 (comparada contra 277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 297.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.556 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
197 m²
Comparar con 277 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Pinamar. Ubicada cerca del mar y del centro se encuentra esta casa caracterizada por su hermoso diseño, detalles y materiales de primera calidad, pensada y construida para vivir en ella. Su distribución se desarrolla en tres plantas. En la planta de acceso, por sobre el nivel de calle encontramos la cochera cubierta con lugar para un vehículo y cuatriciclo/motos. En la primera planta encontramos el amplio living comedor y cocina integrada con isla. Además toilette de recepción y espacio playroom. En la planta alta tres habitaciones. De las cuales la habitación principal es en suite con vestidor y las otras dos comparten baño completo. Desde el área social salimos afuera, donde encontramos el living exterior y la galería semi cubierta con parrilla. Un gran parque y la piscina es climatizada. La calefacción es por losa radiante y tiene gas natural. Las aberturas son de PVC con DVH. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 980/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tridente, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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