Casa · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 295.000

Casa · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

De Los Alamos, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 181 m², USD 295.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 1.601 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 26/06/2026 (de USD 310.000 a USD 295.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
48
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.601
Mediana m²
196 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa moderna en "Barrio Álamos" • Pinamar, Costa Atlántica Esta casa se encuentra construida sobre un lote de 904 m², con 181 m² cubiertos en una sola planta. Ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza. Características principales: • Cocina, comedor y living integrados, muy luminosos • 4 dormitorios (principal en suite) • 2 baños completos + dependencia con baño • Lavadero independiente • Garage cubierto Equipamiento: • Calefacción por radiadores y aire acondicionado • Wi-Fi por fibra óptica, alarma monitoreada • Cocina de alto rendimiento + electrodomésticos incluidos • Amoblada y lista para habitar Exterior: • Deck y galería con parrilla y barra • Parque parquizado, riego por aspersión y fogonero Extras: • Servicios de agua, gas natural e internet • Acepta permuta por departamento en Pinamar ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.574.838/mes

Necesitas ingresos por $ 10.299.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Alamos9 min · 553 m
Plaza de la Calandria11 min · 699 m
Plaza de las Fragatas13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 310.000USD 295.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 310.000 → USD 295.000-4.84%

Ubicacion

De Los Alamos, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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